Информация Кадастровой палаты

Данный раздел содержит информацию ФГБУ "ФКП Росреестра"

i.jpg


Как оформить недвижимость в дар несовершеннолетнему

Многие граждане, имеющие несовершеннолетних детей, сталкиваются с вопросом о том, каким образом можно оформить передачу права собственности на недвижимое имущество (квартиру, земельный участок и т.д.) на своего ребенка.

Дело в том, что лица, не достигшие 18-летнего возраста, не могут самостоятельно совершать сделки, направленные на приобретение (покупку) или отчуждение (продажу) недвижимого имущества.

Такие особенности предусмотрены нормами действующего законодательства, в частности: статьей 21 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданская дееспособность (способность гражданина приобретать и осуществлять гражданские права) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18-летнего возраста. (см. подробнее)


Оформить передачу недвижимости легко! (см.подробнее)


Оценка земельных участков в налоговых целях

Филиал Кадастровой палаты по Иркутской области продолжает информировать граждан по актуальным вопросам, связанным с кадастровой стоимостью земельных участков и ее применением.

Кадастровая стоимость - это стоимость, установленная в результате государственной кадастровой оценки, осуществляемой по строгим стандартам. Такая оценка земель проводится не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет. Оценка производится исходя из характеристик объектов недвижимости по состоянию на первого января года определения кадастровой стоимости.

В 2018 году в Иркутской области будут проводить государственную кадастровую оценку земель двух категорий – «земли населенных пунктов» и «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения». Впервые оценку будет производить специально созданное областное государственное бюджетное учреждение "Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости". Результаты предыдущих оценок земель этих категорий были утверждены в 2013 и 2014 годах.(см.подробнее)

 

В реестр границ внесены сведения о границе между Иркутской областью и субъектами РФ

Кадастровая палата по Иркутской области информирует о внесении в Единый реестр недвижимости сведений о границе между Иркутской областью и Республикой Бурятия, а также Иркутской областью и Республикой Саха (Якутия). Ранее были внесены сведения о границах между Иркутской областью и Республикой Тыва, Иркутской областью и Забайкальским краем.

Наличие в Едином реестре недвижимости актуальных сведений о границах субъектов Российской Федерации позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав граждан. Кроме того, актуальная информация о границах дает возможность эффективнее управлять земельными ресурсами региона, а также увеличивает инвестиционную привлекательность субъекта.(см.подробнее)


О предоставлении для кадастрового учета объектов недвижимости после 01.07.2017 года технических планов(см.подробнее) 


Земельный налог и кадастровая стоимость

Вот уже несколько лет одной из самых острых тем остается – кадастровая стоимость недвижимости. От её величины зависит и земельный налог, и налог на имущество физических лиц и организаций.

Земельным налогом облагаются земельные участки, которые находятся в собственности землевладельцев или принадлежат им на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения. Для физических лиц земельный налог рассчитывает налоговая инспекция и направляет налоговые уведомления.

Налоговая база по земельному налогу – это кадастровая стоимость земельного участка на 1 января каждого года. Если же земельный участок образован в течение календарного года, то налоговая база определяется как его кадастровая стоимость на день внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о таком земельном участке.(см.подробнее) 


Об использовании сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера»

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области (далее – Филиал) в своих публикациях уже рассказывал о функционировании сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», размещенного на официальном портале Росреестра.

Сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» позволяет провести предварительную автоматизированную проверки документов на соответствие XML - схемам (форматно-логический контроль), топологическую корректность и пространственный анализ, в т.ч. на наличие пересечений границ земельных участков, а также объектов землеустройства (границы населенных пунктов, территориальные зоны). С помощью этого сервиса кадастровый инженер также может посмотреть и распечатать протоколы предварительных автоматизированных проверок, просматривать историю их проведения. ПОДРОБНЕЕ


Кадастровая палата поможет в решении вопросов при операциях с недвижимостью Подробнее


Расширение услуг по выпуску сертификатов удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра».

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области сообщает о расширении областей использования квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей (далее – КСКПЭП), выпускаемых удостоверяющим центром ФГБУ «ФКП Росреестра». Теперь КСКПЭП возможно использовать для работы на официальных порталах Фонда социального страхования Российской Федерации (далее – ФСС) и Системы электронных паспортов транспортных средств (электронных паспортов шасси транспортных средств) и электронных паспортов самоходных машин и других видов техники, расположенных в сети Интернет по адресам: http://fss.ru/, https://elpts.ru/.

Для работы на портале ФСС, согласно части 5 статьи 13 Федерального закона от 29.12.2006 № 255-ФЗ «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством», части 3.2. статьи 59 Федерального закона от 21.11.2011 № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации», КСКПЭП требуются медицинским работникам, медицинским организациям, страхователям, страховщикам и застрахованным лицам.


Сколько времени действительна выписка из ЕГРН Подробнее



Горячая линия Росреестра

Филиалы ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» - Ведомственные центры телефонного обслуживания» - «Курск» и «Казань» (далее ВЦТО Росреестра) осуществляют информационное обслуживание заинтересованных физических и юридических лиц, связанное с деятельностью Росреестра в сфере кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При обращении как по телефону так и по электронной почте в ВЦТО Росреестра любое заинтересованное лицо может получить бесплатно справочную информацию, консультацию о необходимых документах и действиях для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и об осуществлении государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества (перечень вопросов во вложении).

Номер телефона горячей линии ВЦТО Росреестра 8 800 100 34 34. Звонок бесплатный для абонентов, находящихся в пределах домашней зоны оператора связи.



В филиале Кадастровой палаты по Иркутской области 18 октября прошла «горячая линия» для заявителей, посвященная экстерриториальному приему заявлений.

В среду,18 октября, в филиале Кадастровой палаты по Иркутской области состоялась «горячая линия» для заявителей. С 10 до 13 часов заместитель начальника межрайонного отдела Николай Кондратьев принимал звонки от жителей региона, где каждый желающий мог задать вопросы, касающиеся экстерриториального приема документов.

За время проведения «горячей линии» звонки поступали от жителей городов Иркутска, Ангарска, Шелехово, Усолье-Сибирское, села Хомутово, поселков Молодежный и Куйтун. (подробнее)




Вы можете повлиять на качество госуслуг! Подробнее



В Иркутской области дополнены дорожные карты по регистрации права и кадастровому учету

Шестого октября 2017 года первым заместителем Губернатора Иркутской области – Председателем Правительства Иркутской области Болотовым Р.Н. утверждены «Дорожные карты» по внедрению в Иркутской области целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» с внесенными в них изменениями и дополнениями.

В разработке дополнительных мероприятий дорожных карт большую роль сыграл филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Иркутской области. Результат, ожидаемый от реализации дорожных карт: упрощение процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Иркутской области. Подробнее



Порядок исполнения судебных решений о регистрации прав и осуществлению кадастрового учета Подробнее


Новый закон о садоводстве и огородничестве

С вступлением в силу с 01.01.2019 года Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» владельцев нескольких соток земли, на которых они выращивают яблоки и огурчики, ждут большие перемены.

Новый закон оставляет две формы некоммерческих объединений граждан для ведения загородного хозяйства: садоводческое и огородническое товарищества. Остальные семь форм, в том числе и дачная, упраздняются.

Чем отличаются садоводы и огородники? Подробнее




Как сообщить о коррупционных правонарушениях Подробнее



Предоставление сведений из ЕГРН

Покупка недвижимости (квартиры, жилого дома, земельного участка и др.) – серьезный и ответственный процесс, который требует внимательного подхода и тщательной проверки, так как денежные средства здесь задействованы немалые. Один из способов обезопасить себя и планируемую сделку от мошеннических действий – это запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). ЕГРН – это достоверный источник информации об объектах недвижимости, о зарегистрированных правах, основаниях их возникновения и правообладателях на территории Российской Федерации.

В сети интернет в последнее время появились сайты, рекламирующие свои услуги по предоставлению сведений из ЕГРН. Зачастую на этих сайтах предлагается получить за плату бесплатные по закону услуги, либо размер платы существенно превышает установленные законодательством тарифы. Информация, предоставленная с данных сайтов, не может гарантировать актуальность и достоверность сведений об объектах недвижимости и зарегистрированных правах. (подробнее)



В Иркутской области внесены сведения о границах охранных зон геодезической сети Подробнее



Разрешенное использование земельных участков, относящихся к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения.

В последнее время участились случаи подачи в орган регистрации прав заявлений об изменении видов разрешенного использования земельных участков, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения.

При этом, собственники земельных участков представляют декларации о выборе вида разрешенного использования в соответствии с градостроительными регламентами, ссылаясь на положения части 4 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ о том, что основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Подробнее




С 1 сентября Кадастровая палата по Иркутской области начала выдачу электронных подписей для нотариусов и залогодержателей Подробнее



Приостановление кадастрового учета можно обжаловать

С 1 декабря 2016 г. введена в действие норма права, в соответствии с которой решение о приостановлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав может быть обжаловано в административном порядке. Для этого при Управлении Росреестра по Иркутской области создана апелляционная комиссия. Обратиться в комиссию может заявитель или его представителем, кадастровый инженер, либо юридическое лицо, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший документы для кадастрового учета. При этом обжалование решения о приостановлении кадастрового учета в судебном порядке возможно только после обращения в апелляционную комиссию. Подробнее



Как оформить права на садовый дом Подробнее



Реестровая ошибка или спор о границах?

Земельные споры между владельцами смежных участков не являются редкостью. В абсолютном большинстве случаев яблоком раздора для соседей служит общая граница. Типичная ситуация: владелец одного из участков убежден, что неверно установленная когда-то межа урезала его законные сотки, и часть земли отошла соседу. Правообладатель начинает искать способы отвоевать «свою» территорию. В том числе, обращается в Кадастровую палату с просьбой исправить реестровую ошибку и передвинуть границу участка… Но получает отказ. Почему? Подробнее


 

Пришло время проверить регистрацию права

Вступивший с 1 января 2017 года Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» позволяет органу регистрации прав снимать с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Земельные участки могут снять с кадастрового учета, поменять их статус на «архивный». Снятые с кадастрового учета земельные участки приобретают статус свободных (неразграниченных) земель, право распоряжения которыми переходит уполномоченному органу местного самоуправления. Подробнее



В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о границах охранных зон пунктов государственной геодезической сети Подробнее



Время устанавливать границы

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который внес много изменений в процедуру постановки на кадастровый учёт объектов недвижимого имущества и государственной регистрации прав. В частности, с этого года для оформления права собственности на земельный участок гражданину необходимо сначала провести процедуру межевания земли. Подробнее



КАК ВЫБРАТЬ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА Подробнее



Кадастровая стоимость как основа налогообложения

1 декабря истекает срок уплаты земельного налога и налога на имущество физических лиц за 2016 год. Законодательством предусмотрено, что для целей налогообложения устанавливается кадастровая стоимость объектов недвижимости. Налогоплательщики не редко задают вопросы: кто и по какой методике определяет стоимость объекта недвижимости, какая стоимость кадастровая или инвентаризационная применяется для расчета налога, что можно сделать, чтобы уменьшить стоимость своего объекта недвижимости, а значит и налоговую базу.

Для расчета земельного налога с 2006 года применяется только кадастровая стоимость земельных участков, которая устанавливается при проведении государственной кадастровой оценки (ГКО) или по итогам рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости. В ходе проведения ГКО расчет кадастровой стоимости осуществляют независимые оценщики по правилам, установленным Федеральными стандартами оценки, а также методическими рекомендациями и указаниями. В качестве основы используется рыночная информация о земельных участках. При этом оценщики применяют методы массовой оценки, учитывая факторы, влияющие на цену земельных участков. Подробнее 


Особенности осуществления кадастрового учета части объектов капитального строительства Подробнее



ИНФОРМАЦИЯ РОСРЕЕСТРА подробнее